A.不銹鋼建材生銹時
不銹鋼建材，是一種不易生銹的金屬，但并非絕對不會生銹的金屬。因使用條件或使用環境不同，也會受污染及生銹。大家不要認為不銹鋼建材不生銹，就疏忽日常的保養，等到污染，生銹最嚴重時，再慌慌張張來做清除措施，這種措施是最下下之策。
不銹鋼產品具有優良耐蝕性，且不易生銹，這是如前所述，其含有鉻元素成分。在空氣中，與氧結合成堅固表面并形成綿密不氧化狀態皮膜，這種不氧化皮膜可防止鋼材表面的氧化作用（生銹），且可發揮保護表面作用，以防止各種腐蝕因素的腐蝕。因此，此種皮膜若因某種腐蝕原因，而受到損傷，而又放在鉻與氧無法結合處，如此不銹鋼建材就會開始生銹。
然而，只要消除腐蝕原因，并讓鉻能與氧結合，如此即會再次產生不氧化皮膜，而恢復其耐蝕性功能。
使不銹鋼建材受污染、生銹的原因有很多種，然而大致上，均是受大氣中浮游鐵粉或有害氣體中的成分，因附著、堆積、以及海風中所含鹽分的附著所引起的。這些附著物會逐漸集聚，加上濕氣而固著，如此即會破壞不銹鋼建材表面的不氧化皮膜，并妨害此皮膜的再生作用，因而不銹鋼建材便開始生銹。這種生銹的初期狀態，則比較簡單做清除，即可恢復原來的狀態。即使經長期放置后，只要做適當的清除工作后，也可恢復比原來狀況稍不同的外觀。如此可知，不銹鋼建材的生銹，只是表面而已，而并非材質本身的腐蝕。這點與生鋼鋁生銹方面，可說是根本上不同。
因此，不銹鋼建材有時也會生銹，但只要經常做維護，即可永遠保持不銹鋼建材本來的美觀 。
B.生銹、污染的原因
1.當道路施工、建筑工程、或各種車輛行走時，受到其飛散的土砂、灰塵、鐵粉等附著時。
2.受汽車、公共汽車等排氣中所含亞硫酸氣體等有害物質污染時。
3.受各種工、礦垃圾焚燒、大廈冷暖氣等所排出的灰塵，排氣中有害成分的污染。
4.受溫泉地帶產生腐蝕性氣體污染。
5.受海岸海風所含鹽分附著污染。
6.受清掃藥液附著污染。受手紋手垢污染。
8.受表面保護用粘膜的污染。
C.維修方法
1.受異種金屬附著而生銹時
因鐵粉等引起的“附帶生銹”或情形不太嚴重時，道閘可用海綿或布、加上中性清洗劑或肥皂水，來擦拭即可很容易地清除銹。而后再用清水沖洗，注意不可讓洗藥液留在上面。這種程度的生銹清除，只要即時做清除工作不僅維護容易，更有效果，而且清除費用也很便宜。
但若如此的不管它，不久后即形成氫氧化鐵、氧化鐵、亞硫酸鐵等混合物，并呈現荼褐色的嚴重生銹狀態。此種狀況下，可用市面銷售的擺閘不銹鋼用清洗藥液或硝酸15℅的稀釋等完全的清除干凈。然而，也有消除不掉的銹，同時多少也會傷害不銹鋼面，或損傷不銹鋼，此時則用砂紙或不銹鋼刷子，來研磨擦拭，然后再用清洗藥液清洗干凈。
2.附著排氣中有害成分引起的生銹
在工場地帶，或市街地交通量繁多的環境下，不銹鋼外表很容易受到污染，有時也會呈現小斑點的生銹。這些狀況大多是受到汽車、冷暖氣機所排氣、或工廠排煙中所含有害成分影響下所引起的。此時，污染較輕微時，可用中性清洗劑或肥皂水，即可完全清洗干凈，但嚴重時則不是簡單能處理了。此狀況下，則采用前項1中相同的維修方法才 能清除干凈。在這種環境中盡可能每年2-3次外表全面性的定期清掃工作，至少也絕對須要做一次定期清洗。
3.因附著鹽份而引起生銹
在海岸地區等正面受海風吹擊，SUS 304不銹鋼也會在短期間內，就產生紅銹。
而且，比其它地區生銹的更快，處理方法，與1的情形相同。
海岸地區在采用不銹鋼外裝時希望盡可能采用更具有耐蝕性的SUS 316作不銹鋼。
至于用SUS 304作不銹鋼外裝時，盡可能每年做3-4次的定期清洗。
4.附著清洗藥液引起的生銹
若用中性清洗劑無法清除干凈時，則使用清洗藥液來清除。
5.因手垢或指紋引起的生銹
若用中性清洗劑無法清除干凈時，則用海綿、布、等沾上有機溶劑（酒精、輕油精、丙酮等）來擦拭。此種方法，仍無法完全清除時，再使用不銹鋼用清洗藥液來清除�？傃灾�，各種清洗方法做清洗后，必須再做一次清水沖洗。
6.表面保護膜引起的污染
使用海綿、布沾上水溶性的中性清洗劑、或酒精來擦拭。如果仍然無效時，則使用沖淡劑、輕油精來清除。清洗后再用清水完全沖洗干凈。
D.維修上注意點
1. 不銹鋼建材的污染、生銹的原因和情況，每種情形均完全不同，故須采用合乎各種狀況下，最適合的維修方法。
2. 為清除污染、生銹而使用清洗藥液時，請事先做局部性“試擦”，來確認清洗效果。測試結果若得到滿意，再依此方法做全面性清掃。而清掃不要只作污染生銹部分，盡可能連周圍部分也做清掃。若不如此做，不銹鋼表面的光澤會不均勻，外觀上就很難看。
3. 使用清洗藥液后，必須用清水完全清洗干凈，注意不可讓藥液殘留不銹鋼表面，否則會造成生銹現象。又清洗藥液會引起手的粗糙或斑疹。故請戴橡膠手套再使用。
4. 使用布、絲瓜、尼龍制海綿、刷勾、刷子清掃用具時，必須沿著不銹鋼研磨自平行的清掃。若做圓形清掃時，污染不容易清除，并且會損害表面光澤線條，而變的很難看。
鋼制的清掃用具，如紋路粗糙的清洗劑，或砂紙的使用，雖然可以清除嚴重的污染，但平常絕對禁止使用，因它會損害不銹鋼表面，并附著鐵粉而形成生銹的原因
